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2019樓市六大“奇葩”事件

2020-01-13 09:34  本文來源:中國消費者報·中國消費網 作者:孫蔚

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  中國消費者報報道(記者 孫蔚)雖然房地產市場經過多年發展已經越來越成熟,但是,仍有部分開發商漠視消費者的合法權益,遭遇業主集體投訴。這不,2019年樓市曝出的數起奇葩事件,引發了全民吐槽。

  買房沒門,窗戶進出

  2019年6月,遼寧沈陽某高檔小區的一業主在收房時遇到了一件奇葩事,自己花1.5萬元/平方米買的新房子,收房的時候卻發現,房子沒有進戶門。

  買房沒門,這怎么住?據業主介紹,電梯朝著他房子的那面根本打不開,如果用手強行掰開電梯門,可以看到一堵水泥墻,而這面墻本應該就是他家的進戶門。更奇葩的是,開發商給出的答復為:起初就沒設計進戶門,業主可以從窗戶進去。

  這究竟是咋回事?業主認為,原因是開發商為湊夠套內面積,將本應從電梯入戶的進戶門堵死。原來該房子合同上寫的面積是117㎡,如果有門的話,套內面積就只有112㎡了。

  因為買的是期房,該業主簽署購房協議時房子并沒有建完。但售樓人員介紹沙盤和效果圖時,說他的房子應該是直接穿過電梯到達進戶門。對此,法律專家稱,開發商可能構成違約,涉嫌嚴重欺詐。

  走,到小區的塑膠人工湖游泳去

  2019年11月,湖南長沙北辰中央公園小區部分住宅交房,業主們收到了一份令人“驚喜”的禮物——小區里出現了一處“人工湖”。

  從遠處看,小橋流水,碧波蕩漾,高端大氣上檔次。

  咦?怎么有人在湖中散步?難道他會凌波微步,在水上漂?

  原來,這個“人工湖”里一滴水也沒有,是用藍色塑膠鋪成的。對此,開發商回應稱,小區未規劃人工湖,塑膠湖只是景觀。

  據長沙自然資源和規劃局相關人士表示,該小區“人工湖”所在位置應為小區綠化,并未規劃建設人工湖。

  目前,該小區的開發商承諾,近期將嚴格按照原規劃方案,恢復成以綠植和以小徑為主的綠化帶。

  房子倒了,卻成了“塌區房”

  學區房都知道,但你聽說過“塌區房”嗎?2019年8月28日,廣東深圳羅湖一居民樓突發樓體傾斜倒塌。萬幸的是,事故沒有造成人員傷亡。

  一次樓房安全事故,卻讓部分房屋中介們嗅到了商機!

  事故發生后,不少地產中介炒作“塌區房”概念,聲稱該小區房屋有望拆遷,致使小區二手房掛牌價格走高。

  不過,兩天后,“塌區房”的概念就徹底“塌”了。深圳不動產登記中心發布提示稱,根據有關法律規定,和平新居某棟單身公寓發生坍塌,房屋所有權滅失的,不能辦理轉移、抵押登記。

  搖號買房,99%的房源不見了

  買房搖號這事兒,這幾年比較少見,但并未完全消失。這不,2019年江蘇南通就出現了一個因登記的買房人太多導致不得不搖號的“神盤”。

  這個名為“中興·蘭溪薈”的樓盤有576套房源,開盤限價為每平方米11990元,與周邊樓盤相比便宜了近6000元/平方米。這樣的價格,自然吸引了眾多意向客戶。

  然而,出乎意料的是,有6076人通過公開搖號的方式,希望能購買理想的居所,但最終只有5人獲得購買資格,買到了房。那么剩下的571套房哪兒去了?

  據了解,這些房源被開發商捂在了手上。如果你想買,得和指定中介聯系,交幾十萬元的“茶水費”才行。這種暗箱操作、變相抬價的方式,引發了購房人的集體投訴,被南通市經濟技術開發區管委會立案調查。

  業主聯盟,意圖控盤集體漲價

  房價總降不下來,誰干的?

  中介說,不是我!

  開發商說,這個鍋我不背!

  那么問題來了,到底是誰在操控房價?

  2019年末,廣東深圳寶安區福永街道中糧鳳凰里花苑的業主們居然成立控盤聯盟要集體漲價!

  這封《告鳳凰里全體業主書》在網絡廣泛傳播,其內容主旨便是號召中糧鳳凰里小區全部業主,將二手房掛牌價放到每平方米5.6萬元至6.5萬元之間,上不封頂;低于劃定價格的放盤業主即刻收盤,重新加價后再掛盤。即使是著急脫手的業主,也被建議以5.5萬元/平方米持牌,此為最低價格。

  為此,深圳市寶安區住房和建設局發布通報,表示福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作二手房價,對房地產市場健康發展產生不良影響。寶安區將對言論相關當事人進行約談,對此事進行嚴肅處理,哄抬房價者將被列入黑名單、情況嚴重者甚至追究刑事責任;即刻暫停中糧鳳凰里小區二手房網簽流程,并發布該小區二手房交易風險告知書。如業主確需交易,必須至寶安住建局簽署交易風險知曉書,方可進行交易。

  事實上,以往相關部門對房地產市場的管控多是針對開發商和中介,針對小區業主的整頓,實屬深圳歷史上的第一次。

  自己舉報,千萬豪宅竟是違建

  說到違建,人們經常想到的就是小產權房。讓人想不到的是,豪宅竟然也有違建的,而且還是自己舉報自己,這樣戲劇化的情節在上海發生了。

  上海購房者吳先生稱,他花2000余萬元購買的位于上海普陀區的中駿天譽家苑,其所謂的贈送面積是“違法建筑”。他與鄰居一起實名舉報,并訴諸法律。“買這套房子我支付了首付、契稅等相應款項約850萬元,從銀行貸款1260萬元。付了定金才發現房屋屋頂以及3個衛生間嚴重漏水,空調銅管采用舊銅管且小段焊拼而成,質量瑕疵數不勝數。”吳先生表示。

  維修過程中,吳先生在與維修工人的交流中得知,銷售人員隱瞞了“違章搭建”的事實。

  他通過朋友拿到了所購房屋的原始規劃圖紙。“經過比對,才知道被開發商騙了:復式住宅的二樓裝修好的臥室、衛生間以及衣帽間等都是違規加蓋的,連一樓的廚房也是開發商將陽臺改造而來的。”

  經核實,此建筑確為違建,最終被拆除,業主獲賠了全款。

責任編輯:任冬雪

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